BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ

                        ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ

NHÓM 1

PHẦN THÔ

  3.200.000 đ/m2

> 250m2

 

 

 BAO GỒM NHÂN CÔNG HOÀN  THIỆN

NHÓM 2

PHẦN THÔ

  3.400.000 đ/m2

< 250m2

   TRỌN GÓI  

(mức trung bình)

5.000.000 - 5.500.000 đ/m2

 TRỌN GÓI

     (mức khá)

6.000.000 – 6.500.000đ/m2

 BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ BIỆT THỰ

                       ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ BIỆT THỰ

NHÓM 1

PHẦN THÔ

3.300.000 đ/m2

> 300m2

 

 

 

 BAO GỒM NHÂN CÔNG HOÀN  THIỆN

NHÓM 2

 PHẦN THÔ

3.450.000 đ/m2

< 300m2

NHÓM 3

BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN

3.300.000 - 3.500.000 đ/m2

 TRỌN GÓI  (Mức khá)

5.500.000 - 6.500.000 đ/m2

 TRỌN GÓI  (Cao cấp)

6.500.000 – 8.000.000đ/m2

 

      I. VẬT TƯ NHÀ THẦU CUNG CẤP THEO ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ:

  1. Sắt VIỆT NHẬT hoặc POMINA
  2. Xi măng HOLCIM hoặc HÀ TIÊN

      - HOLCIM hoặc Hà Tiên đa dụng  cho công tác bê tông

      - HOLCIM hoặc Hà Tiên xây tô cho công tác xây tô

  1. Gạch TUYNEL NHÀ MÁY TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG

      - Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm... 

  1. Đá BÌNH ĐIỀN

      - Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông

      - Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng

  1. Cát VÀNG

      - Cát rửa hạt lớn đổ bê tông

      - Cát mi xây tô

  1. BÊ TÔNG

      - Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi - thương phẩm (Tùy theo quy mô)

      - Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá, Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi– 05 cát – 07 đá, đo lường bằng thùng sơn 18 lít .

  1. Ống nước BÌNH MINH

      Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:

      - Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114 ống đứng D90

      - Ống thoát nước sàn mái - ban công  sân thượng D60 D90

      - Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168

      - Ống cấp nước lên D27 ống cấp nước xuống D34

      - Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)

  1. Dây điện CADIVI

      (Dây thắp sáng 1,5;  dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0)

  1. Ống luồn dây diện đi âm NANO (chống cháy)
  2. Chống thấm sàn WC, mái, ban côngKOVA CT11A
  3. Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông SIKA R7 (R4)hoặc Siêu Cường R7 (R4)
  4. Dây ADSL, điện thoại, truyền hình VIỆT NAM
  5. Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công.

II. CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP CẢ VÀ VẬT TƯ THEO PHẦN THÔ:

    - Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.

    - Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch

    - Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế

    - Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).

    - Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống

    - Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời)

    - Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha)

    - Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng ….

III. CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG THEO PHẦN THÔ (vật tư chủ nhà mua):

    - Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)

    - Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable

    - Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)

    - Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)

    - Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)

    - Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

IV. NHỮNG CÔNG VIỆC KHÁC THEO PHẦN THÔ:

Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:

    - Đá Granit ốp tường, ốp kệ các loại

    - Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại

    - Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, Inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại

    - Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí …)

    - Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời

    - Hệ thống trần thạch cao

Cam kết của chúng tôi.

- Sử dụng đúng chủng loại vật tư đã được quy định và ký kết với chủ đầu tư.

- Thi công đúng tiến độ, chất lượng, thẩm mỹ công trình

- Chiệu trách nhiệm về cảnh quan , trật tự của môi trường xung quang

- Bảo hành đúng thời hạn